OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowaną w urokliwej i cichej miejscowości Aniołowo.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Aniołowie, zlokalizowanym w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Pasłęk. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się sklep spożywczy, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Działka jest doskonale skomunikowana, do Pasłęka dojazd samochodem zajmuje tylko kilka minut, skąd w łatwy sposób można wjechać na drogę ekspresową S7, zapewniającą szybkie połączenie m.in. z Elblągiem i Warszawą. Podróż do Elbląga zajmuje około 20 minut, co pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury.
To miejsce łączy w sobie uroki życia na wsi z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury, co czyni je idealnym wyborem na budowę domu jednorodzinnego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka o nieregularnym kształcie i powierzchni 1247 m2.
Dla działki wydane zostały następujące warunki zabudowy:
I. Funkcja zabudowy i rodzaj inwestycji:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa wolno stojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego.
II. Warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) Wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej (dz. nr Ew.176/2) oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (dz. nr Ew. 180/2),
b) Wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 0,21 (21%),
c) Wyznaczono szerokość elewacji frontowej w przedziale od 7 m do 10 m (za elewację frontową przyjmuje się płaszczyznę budynku zwróconą w stronę drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście),
d) Wyznaczono wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu, attyki lub krawędzi okapu w przedziale od 2,6 m do 3,8 m (w wysokość elewacji nie wlicza się zbieżnych zwieńczeń ścian szczytowych oraz ścian lukarn i facjatek),
e) Wyznaczono geometrię dachu: dach symetryczny, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45,
f) Wyznaczono kierunek głównej kalenicy dachu równoległy lub prostopadły w stosunku do frontu lub granic bocznych przedmiotowego terenu.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Do działki doprowadzona jest sieć energetyczna i wodociągowa.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 80.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA
Nr licencji pośrednika 23502
TEL.  
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg


Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości